Расчет стоимости работ и материалов
Консультация и советы как сэкономить
| Тип | Ед. измерения | Ориентировочная стоимость в рублях |
| Стоимость строительства фундамента | ||
| Ленточный мелко-заглубленный | м.п. | от 2500 |
| Ленточный глубокого заложения | м.п. | от 5000 |
| Фундамент из блоков ФБС | шт. | от 1500 |
| Свайно-ростверковый фундамент | шт. | от 2000 (свая) / от 2500 (ростверк). |
| Плитный фундамент (плита) | м2 | от 2000 |
| Цены на кладочные работы | ||
| Кладка газобетонных блоков | м2 / м3 | от 600 / от 2500 |
| Кладка газосиликатных блоков | м2 / м3 | от 600 / от 2500 |
| Кладка пеноблоков | м2 / м3 | от 600 / от 2500 |
| Кладка керамических блоков | м2 / м3 | от 600 / от 2500 |
| Черновая кладка кирпича | м2 / м3 | от 600 / 2200 |
| Цены на кровельные работы | ||
| Указана стоимость монтажа черепицы. Цены на устройство стропильной системы, укладку утеплителя, подкладочного ковра, OSB, монтаж водосточной системы смотрите по ссылкам ниже. | ||
| Монтаж металлочерепицы | м2 | от 400 |
| Монтаж мягкой (гибкой) черепицы | м2 | от 400 |
| Монтаж керамической черепицы | м2 | от 500 |
| Установка мансардных окон | шт | от 5000 |
| Цены на облицовку дома кирпичом | ||
| Облицовка керамическим кирпичом | м2 | от 1400 |
| Облицовка клинкерным кирпичом | м2 | от 1600 |
| Облицовка гиперпрессованным кирпичом | м2 | от 1500 |
| Цены на строительство заборов | ||
| Кирпичные столбики + евроштакетник | м.п. | от 600 |
| Кирпичный забор | м.п. | от 1200 (лицевой кирпич) / от 2500 (столбики) |
| Забор из профнастила | м.п. | от 400 |
| Металлические столбики + евроштакетник | м.п. | от 700 |
| Ленточный фундамент под забор | м.п. | от 2500 |
Подписывайтесь на наш канал в МАКС и следите за новыми работами
Подписывайтесь на наш канал в МАКС и следите за новыми работами
Дом барнхаус — это современная архитектура, вдохновленная американскими сельскими амбарами. Лаконичные формы, двускатная крыша без классических свесов, панорамные окна и часто темный фасад делают такие дома узнаваемыми и стильными. За последние годы барнхаус стал одним из самых востребованных форматов загородного жилья в Москве и области. Мы строим дома в стиле барнхаус под ключ, используя каркасную технологию, газобетон и клееный брус. Берем на себя весь цикл работ от эскиза до сдачи готового объекта с отделкой и инженерией.
Название стиля происходит от английского слова «barn» — амбар. Изначально такие постройки возводили фермеры в США и Канаде, а позже архитекторы превратили утилитарные здания в объект дизайнерского искусства. Сегодня барнхаус — это синоним современного загородного жилья с характерными чертами.
Популярность этого стиля объясняется не только внешним видом, но и практическими достоинствами.
Высокий потолок в гостиной и второй свет визуально увеличивают объем помещения. Даже дом площадью 80-100 квадратных метров ощущается просторным. Антресольный этаж позволяет разместить спальню или кабинет над гостиной без полноценного второго этажа.
Большинство барнхаусов строят по каркасной технологии, что делает конструкцию легкой. Достаточно свайно-винтового фундамента или утепленной мелкой плиты. Это снижает стоимость нулевого цикла и ускоряет строительство.
Компактная форма дома с минимумом выступающих элементов снижает теплопотери. Двускатная крыша простой геометрии удобна для утепления. При правильном подходе расходы на отопление оказываются ниже, чем у домов сложной формы той же площади.
Простая геометрия стен и кровли позволяет возвести коробку дома за 3-4 недели. Каркасный барнхаус под ключ с отделкой и инженерией строится за 2-3 месяца.
Барнхаус гармонично вписывается как в лесные участки, так и в современные коттеджные поселки. Минималистичная архитектура не утомляет глаз и долго остается актуальной.
Мы строим дома в стиле барнхаус по нескольким технологиям, каждая из которых имеет свои особенности.
Самый популярный вариант для барнхаусов. Сухая строганая доска, базальтовый утеплитель 200 мм, мембраны и плитная обшивка. Каркас позволяет реализовать характерные для стиля большие пролеты и панорамное остекление. Дом получается теплым, легким и быстрым в строительстве.
Для заказчиков, которые предпочитают каменные дома. Газобетон обеспечивает отличную теплоизоляцию и долговечность. Однако такая конструкция требует более мощного фундамента и дольше возводится. Внешне барнхаус из газобетона обычно отделывается штукатуркой или облицовывается планкеном.
Премиальный вариант для тех, кто хочет видеть внутри натуральное дерево. Клееный брус позволяет создавать выразительные интерьеры с открытыми балками и стропилами. Дом получается очень теплым и эстетичным, но стоимость квадратного метра выше, чем у каркасника.
Часто первый этаж делают из газобетона или кирпича, а второй свет и мансарду — по каркасной технологии. Это сочетает капитальность первого этажа и легкость верхнего, позволяя реализовать большие панорамные окна.
Проектирование дома в этом стиле требует учета нескольких важных моментов.
Классический барнхаус имеет угол крыши от 30 до 45 градусов. Слишком пологая крыша теряет характер стиля, а слишком крутая усложняет конструкцию и увеличивает стоимость. Мы подбираем оптимальный угол с учетом снеговых нагрузок в Москве и архитектуры участка.
Характерная черта стиля — большие окна в торцевых фасадах. Это может быть панорамное остекление от пола до конька или композиция из окон разного размера. Важно правильно рассчитать несущую способность каркаса в этих зонах.
Большинство барнхаусов имеют гостиную со вторым светом. Это означает, что часть перекрытия над первым этажом отсутствует, и пространство объединяется с мансардой. На антресоли обычно размещают спальню, кабинет или библиотеку с видом на гостиную.
Барнхаус часто дополняют просторной террасой под единой крышей с домом или отдельным навесом. Это расширяет жилую площадь в теплое время года и подчеркивает архитектуру.
Стоимость барнхауса зависит от площади, технологии строительства, типа фундамента и комплектации отделки. Ниже приведены базовые расценки на наши услуги. Точную смету мы рассчитываем после утверждения проекта.
| Услуга | Цена от, руб. за м2 |
|---|---|
| Каркасный барнхаус летнего типа (утепление 150 мм) | от 18 500 |
| Каркасный барнхаус для постоянного проживания (200 мм) | от 24 000 |
| Барнхаус из газобетонных блоков под ключ | от 28 500 |
| Барнхаус из клееного бруса под ключ | от 35 000 |
| Устройство свайно-винтового фундамента | от 1 800 |
| Устройство утепленной мелкой плиты | от 4 500 |
| Монтаж фальцевой кровли | от 1 600 |
| Монтаж кровли из металлочерепицы | от 1 100 |
| Фасадная отделка планкеном из лиственницы | от 2 200 |
| Фасадная отделка фиброцементными панелями | от 1 700 |
| Панорамное остекление фронтона (алюминиевый профиль) | от 8 500 |
| Устройство антресольного этажа с ограждением | от 3 200 |
Строительство каркасного барнхауса под ключ в Москве обходится в среднем от 27 000 до 38 000 рублей за квадратный метр в зависимости от комплектации. Дома с панорамным остеклением и сложной отделкой могут стоить дороже. При заказе проекта площадью от 100 квадратных метров предоставляем скидку на инженерные работы.
Обязательно ли строить барнхаус по каркасной технологии?
Нет, барнхаус — это архитектурный стиль, а не технология строительства. Дом в таком стиле можно возвести из газобетона, клееного бруса, кирпича или по каркасной технологии. Выбор зависит от бюджета, сроков и личных предпочтений. Однако каркасная технология остается самой популярной благодаря скорости и экономичности.
Не будет ли холодно в доме с высокими потолками и вторым светом?
При правильном утеплении и организации вентиляции — нет. Теплый воздух поднимается вверх, но если в доме установлена приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, температура распределяется равномерно. Дополнительно можно установить потолочный вентилятор, который перемешивает воздух и возвращает тепло вниз.
Как ухаживать за темным фасадом барнхауса?
Темный фасад, особенно из натурального дерева, требует периодического обновления защитного покрытия. Планкен из лиственницы с заводской пропиткой маслом служит 10-15 лет без обновления. Фиброцементные панели и металлический профиль практически не требуют ухода. Мы рекомендуем выбирать материалы с учетом готовности к обслуживанию.
Можно ли построить барнхаус на узком участке?
Да, компактная форма барнхауса с двускатной крышей отлично подходит для узких участков. Дом можно ориентировать фронтоном к улице или к саду, в зависимости от вида и инсоляции. Ширина дома может составлять всего 6-8 метров при длине 12-15 метров.
Сколько времени занимает строительство барнхауса?
Каркасный барнхаус площадью 100-150 квадратных метров мы строим под ключ за 2,5-3,5 месяца. Из них 2-3 недели на проектирование, 1-3 дня на фундамент, 3-4 недели на коробку и кровлю, 4-6 недель на отделку и инженерию. Дом из газобетона потребует на 1-2 месяца больше из-за сроков высыхания кладки и штукатурки.
Какая кровля лучше подходит для барнхауса?
Классический выбор — фальцевая кровля из стали или алюминия. Она создает характерный графичный вид, долговечна и позволяет реализовать минимальные свесы. Также часто используют металлочерепицу темных оттенков, композитную черепицу или даже кровлю из натуральной черепицы для премиальных проектов.
Нужно ли разрешение на строительство барнхауса?
Если дом предназначен для постоянного проживания и имеет капитальный фундамент, необходимо уведомить местную администрацию о начале и окончании строительства. В некоторых коттеджных поселках действуют дополнительные требования к внешнему виду домов — нужно согласовать проект с управляющей компанией.
Можно ли сделать барнхаус с гаражом?
Да, гараж часто пристраивают к барнхаусу под единой крышей или в виде отдельного объема в том же стиле. Это сохраняет архитектурную целостность участка и удобно в эксплуатации. Мы можем спроектировать гараж на одну или две машины с отдельным входом или через дом.
Как решается вопрос с освещением в доме со вторым светом?
Для освещения высокого пространства используются подвесные светильники на тросах, трековые системы и встроенные светильники в балки. Для обслуживания ламп на высоте мы предусматриваем либо стационарные лестницы, либо закладные для установки стремянок. Также популярны настенные бра и торшеры, которые дают мягкий свет на уровне глаз.
Какую гарантию вы даете на дом барнхаус?
Мы предоставляем гарантию 5 лет на силовой каркас, фундамент и кровельную систему. На отделочные работы и инженерные сети гарантия составляет 2 года. Все гарантийные случаи устраняем за свой счет. За годы работы по технологии каркасного строительства процент гарантийных обращений минимален.
Чтобы заказать строительство дома барнхаус в Москве и области, оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону. Мы подберем оптимальный проект, рассчитаем точную стоимость и приступим к работам в удобное для вас время. Выезд инженера на участок и консультация — бесплатно.
