Расчет стоимости работ и материалов
Консультация и советы как сэкономить
| Тип | Ед. измерения | Ориентировочная стоимость в рублях |
| Стоимость строительства фундамента | ||
| Ленточный мелко-заглубленный | м.п. | от 2500 |
| Ленточный глубокого заложения | м.п. | от 5000 |
| Фундамент из блоков ФБС | шт. | от 1500 |
| Свайно-ростверковый фундамент | шт. | от 2000 (свая) / от 2500 (ростверк). |
| Плитный фундамент (плита) | м2 | от 2000 |
| Цены на кладочные работы | ||
| Кладка газобетонных блоков | м2 / м3 | от 600 / от 2500 |
| Кладка газосиликатных блоков | м2 / м3 | от 600 / от 2500 |
| Кладка пеноблоков | м2 / м3 | от 600 / от 2500 |
| Кладка керамических блоков | м2 / м3 | от 600 / от 2500 |
| Черновая кладка кирпича | м2 / м3 | от 600 / 2200 |
| Цены на кровельные работы | ||
| Указана стоимость монтажа черепицы. Цены на устройство стропильной системы, укладку утеплителя, подкладочного ковра, OSB, монтаж водосточной системы смотрите по ссылкам ниже. | ||
| Монтаж металлочерепицы | м2 | от 400 |
| Монтаж мягкой (гибкой) черепицы | м2 | от 400 |
| Монтаж керамической черепицы | м2 | от 500 |
| Установка мансардных окон | шт | от 5000 |
| Цены на облицовку дома кирпичом | ||
| Облицовка керамическим кирпичом | м2 | от 1400 |
| Облицовка клинкерным кирпичом | м2 | от 1600 |
| Облицовка гиперпрессованным кирпичом | м2 | от 1500 |
| Цены на строительство заборов | ||
| Кирпичные столбики + евроштакетник | м.п. | от 600 |
| Кирпичный забор | м.п. | от 1200 (лицевой кирпич) / от 2500 (столбики) |
| Забор из профнастила | м.п. | от 400 |
| Металлические столбики + евроштакетник | м.п. | от 700 |
| Ленточный фундамент под забор | м.п. | от 2500 |
Подписывайтесь на наш канал в МАКС и следите за новыми работами
Подписывайтесь на наш канал в МАКС и следите за новыми работами
Двухэтажный каркасный дом — это оптимальный выбор для тех, кто хочет получить максимум полезной площади на небольшом земельном участке. Такая планировка позволяет четко разделить пространство на гостевую и приватную зоны, сохраняя при этом разумный бюджет на строительство и эксплуатацию. Мы занимаемся строительством двухэтажных каркасных домов под ключ в Москве и Московской области, предлагая надежные инженерные решения, точные сроки и прозрачную смету без скрытых доплат.
Выбор в пользу двух этажей часто продиктован не только желанием иметь просторное жилье, но и практической выгодой. Вот основные плюсы такого формата.
Строительство двухэтажного дома требует более тщательного инженерного расчета, чем одноэтажного. Мы используем только проверенные материалы, обеспечивающие прочность и долговечность конструкции.
Для несущих стен и перекрытий применяем сухую строганую доску камерной сушки влажностью не более 14 процентов. Сечение стоек первого этажа и основных несущих элементов составляет 50 на 200 миллиметров, что гарантирует высокую несущую способность и отсутствие деформаций со временем.
Стены первого и второго этажа утепляем базальтовой ватой толщиной 200 миллиметров с перехлестом стыков. Межэтажные перекрытия обязательно заполняются звукоизоляционным материалом плотностью от 50 килограммов на кубический метр, чтобы исключить передачу шума между этажами. В кровлю закладываем от 250 до 300 миллиметров утеплителя.
Герметичность контура — залог долговечности каркаса. Изнутри монтируем качественную пароизоляционную пленку с обязательной проклейкой всех швов и примыканий специальным скотчем. Снаружи используем супердиффузионные мембраны, которые защищают утеплитель от ветра и влаги, но позволяют стенам дышать.
Для придания жесткости конструкции используем плитную обшивку из ОСП-3 или фанеры. Фасады оформляем имитацией бруса, фиброцементными панелями или планкеном. Внутри стены готовы под чистовую отделку гипсокартоном или деревянной вагонкой.
Мы предлагаем как типовые, так и индивидуальные проекты, адаптированные под реальные потребности заказчиков.
Идеальный вариант для небольшой семьи. На первом этаже располагается просторная кухня-гостиная, санузел и котельная. На втором этаже — две уютные спальни и небольшой общий санузел. Лестница компактная, маршевая или винтовая, занимающая минимум полезного пространства.
Комфортный формат для жизни круглый год. Первый этаж включает гостиную с камином, отдельную кухню, гостевой санузел, постирочную и кабинет. Второй этаж объединяет мастер-спальню с собственной ванной и гардеробной, а также две детские комнаты.
Наличие балкона на втором этаже или просторной террасы на первом значительно повышает комфорт проживания в теплое время года. Мы предусматриваем надежные выносные конструкции или опорные столбы, чтобы исключить прогибы и вибрации.
Стоимость строительства формируется индивидуально и зависит от площади, сложности архитектуры, типа фундамента и выбранной комплектации отделки. Ниже представлены базовые расценки на наши основные услуги. Точная смета составляется после утверждения проекта.
| Услуга | Цена от, руб. за м2 |
|---|---|
| Силовой каркас двухэтажного дома (без утепления и обшивки) | от 9 500 |
| Теплый контур двухэтажного дома (утепление 200 мм, окна, кровля) | от 18 500 |
| Двухэтажный каркасный дом под ключ с чистовой отделкой | от 27 000 |
| Двухэтажный дом с мансардным вторым этажом под ключ | от 25 500 |
| Устройство свайно-винтового фундамента (в пересчете на м2 дома) | от 1 800 |
| Устройство утепленной шведской плиты (в пересчете на м2 дома) | от 4 500 |
| Монтаж кровли из металлочерепицы (в пересчете на м2 дома) | от 1 200 |
| Монтаж кровли из гибкой черепицы (в пересчете на м2 дома) | от 1 450 |
| Внутренняя черновая отделка стен гипсокартоном | от 1 300 |
| Фасадная отделка имитацией бруса или фиброцементом | от 1 500 |
| Комплексная разводка инженерных сетей (электрика, вода, канализация) | от 2 200 |
| Монтаж приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией | от 1 100 |
В среднем строительство двухэтажного каркасного дома под ключ в Москве обходится от 26 000 до 35 000 рублей за квадратный метр. При заказе проекта площадью от 120 квадратных метров мы предоставляем скидку на инженерные работы и доставку материалов.
Выдержит ли каркасная конструкция два полноценных этажа?
Да, при условии правильного инженерного расчета. Мы используем доску увеличенного сечения для несущих стен первого этажа, усиливаем угловые узлы и перекрытия металлическими пластинами и специальным крепежом. Такие дома спокойно выдерживают не только собственный вес, но и снеговые нагрузки на кровлю.
Какой фундамент лучше выбрать для двухэтажного дома?
Для каркасной технологии оптимальным остается свайно-винтовой фундамент, так как общий вес дома все равно остается небольшим. Однако если грунты на участке слабые или пучинистые, мы рекомендуем утепленную шведскую плиту. Она распределяет нагрузку равномерно и сразу служит основанием для теплого пола.
Не будет ли холодно на втором этаже зимой?
Нет, если соблюдена технология утепления. Мы закладываем в стены 200 миллиметров базальтовой ваты, а в кровлю — 250-300 миллиметров. При отсутствии мостиков холода и правильной работе вентиляции температура на втором этаже будет такой же комфортной, как и на первом.
Сколько времени занимает строительство двухэтажного дома?
В среднем цикл под ключ занимает от 2 до 3 месяцев. Из них 2-3 недели уходит на проектирование и подготовку, 1-3 дня на фундамент, 3-4 недели на сборку каркаса и кровли, и около месяца на инженерные сети и чистовую отделку.
Можно ли сделать балкон на втором этаже?
Да, это популярное решение. Мы проектируем балкон либо с выносными консольными балками, усиленными расчетным сечением, либо с опорой на дополнительные столбы, которые продолжаются до фундамента. Это исключает вибрации и прогибы.
Как решается вопрос со звукоизоляцией между этажами?
Мы обязательно заполняем пространство между лагами межэтажного перекрытия акустической минеральной ватой плотностью от 50 килограммов на кубический метр. Также используем демпферные ленты под лаги и развязку конструкций, чтобы гасить ударный и воздушный шум.
Можно ли строить двухэтажный каркасный дом зимой?
Да, каркасная технология является всесезонной. В ней отсутствуют мокрые процессы, требующие плюсовой температуры. Зимой даже удобнее вести работы, так как грунт промерзает и техника не портит ландшафт участка, а снег не мешает монтажу.
Какую лестницу лучше установить в каркасном доме?
Для экономии места на первом этаже мы рекомендуем компактные маршевые лестницы с забежными ступенями или винтовые конструкции. Мы можем спроектировать лестничный проем так, чтобы под лестницей удобно разместилась кладовая или постирочная.
Что входит в понятие строительства под ключ?
Под ключ означает полную готовность дома к заселению. Вы получаете дом с фундаментом, возведенными и утепленными стенами, кровлей, установленными окнами и дверью, разведенной электрикой, водопроводом, канализацией и выполненной чистовой внутренней и внешней отделкой.
Какую гарантию вы предоставляете на работы?
Мы даем гарантию 5 лет на силовой каркас, фундамент и кровельную систему. На инженерные коммуникации и отделочные работы гарантия составляет 2 года. Все выявленные недочеты в гарантийный период устраняются нашей бригадой бесплатно и в оговоренные сроки.
Чтобы рассчитать стоимость строительства двухэтажного каркасного дома в Москве, оставьте заявку на сайте или позвоните нам. Мы подберем подходящий проект, организуем бесплатный выезд инженера на участок и составим детальную смету без скрытых платежей.
